Cum
lucrăm

Colțul dintre doi pereți exteriori și placă e cel mai rece punct din cameră. Dacă e mucegai, e acolo. Dacă a fost zugrăvit peste, se vede la lumină razantă: pata revine altfel decât restul peretelui. Un colț tratat cosmetic reapare în prima iarnă.

Tâmplăria bună montată prost e mai rea decât una medie montată corect. Verificăm spuma, glaful exterior, panta de scurgere, garniturile și dacă foaia se închide uniform pe tot conturul. O fereastră care „trage” la colț înseamnă tocul nedrept.

Caloriferul e nou aproape întotdeauna. Coloana din spatele lui, aproape niciodată. Ne uităm la material, la racorduri, la robineți și la urmele de intervenție. O coloană de fontă din 1974 rămasă neschimbată e o cheltuială de 6—9.000 € care nu apare în niciun anunț.

Punem nivela pe pardoseală în trei locuri. O denivelare de peste doi centimetri pe trei metri înseamnă fie șapă prost turnată, fie ceva mai serios dedesubt. Plinta desprinsă și parchetul umflat la perete arată umiditate ascendentă.

Siguranțe automate sau fuzibile, prezența diferențialului, secțiunea cablului, dacă instalația e pe cupru sau aluminiu, câte circuite separate există. Un tablou din anii '70 cu aluminiu înseamnă refacere completă — și spargerea pereților pe care tocmai i-ai zugrăvit.

Cel mai important perete din apartament e cel pe care vrei să-l dai jos. Grosime, sunet la ciocănire, poziția în raport cu axele blocului și cu planul de la ISU. Dacă e diafragmă, tot proiectul de recompartimentare din capul tău dispare — mai bine acum decât după avans.